我家房屋漏水受损,应该怎么做?

乐清离婚律师 2025-04-17
首先您应起诉相关责任方,包括开发商、物业和楼上业主。其次,根据《民法典》的相关规定,若房屋漏水是因开发商建房质量问题造成,您有权向人民法院起诉开发商,要求其履行补救措施,并赔偿损失。若不及时处理,漏水问题将持续影响您的居住环境,甚至可能导致房屋结构受损,影响居住安全。若是楼上业主因装修等造成漏水,根据《民法典》第1167条,您有权起诉请求楼上业主承担停止侵害、排除妨碍等侵权责任。若不及时处理,将可能导致漏水情况恶化,造成更大的财产损失。
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应起诉相关责任方。首先需确定漏水原因及责任人。属于开发商建房质量问题,应起诉开发商;属于楼上业主装修等造成,应起诉楼上业主;属于房屋自然老化,且各方均无过错,则需查明原因后确定。接着,根据不同情况采取不同措施:开发商问题则要求其补救并赔偿;楼上业主问题则请求其承担侵权责任;自然老化则依据原因确定责任。
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常见的处理方式为,首先通过房屋质量检验部门鉴定漏水原因,然后依据鉴定报告起诉相关责任人。若属于开发商问题,则向人民法院起诉开发商;若是楼上业主问题,则根据《民法典》向楼上业主请求承担侵权责任;若是房屋自然老化,则相邻各方均无责任,需依据查明的漏水原因来确定责任承担。选择处理方式时,应考虑证据充分性、责任明确性及诉讼成本,选择最有利于自己的方案。
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